今日地產板塊再度活躍，龍頭地產多數收漲，中證800地產指數拉升近1%。熱門個股方面，新城控股、招商蛇口漲逾2%，萬科A、保利發展、張江高科漲超1%，新湖中寶、大悅城、海南機場（維權）等跟漲。代表A股龍頭地產行情的地產ETF（159707）低開高走，場內價格收漲0.92%，站上20日均線，成交額超2100萬元。

　　樓市積極信號顯現或為地產行業反復活躍的支撐因素。消息面上，7月15日，統計局發布2024年1-6月份全國房地產市場基本情況。機構根據數據分析稱受益于樓市支持政策，樓市已出現積極變化，尤其是二手房市場從此前的深度調整轉入企穩階段，信號意義較大，對于板塊后市或可保持積極關注。

　　銷售和投資端：6月商品房銷售面積同比下降14.5%，降幅較5月收窄6.2個百分點，銷售降幅已連續兩個月收窄，政策效果持續顯現。行業資金面出現改善，到位資金下降15.2%，為年內最小水平，說明銷售回款改善，帶來了資金面的向好。

　　城市價格端：6月70城中新房房價環比下跌的城市數量有64個，較5月減少了4個，新房房價下跌城市平均跌幅為0.75%，與5月持平；70城中二手房房價環比下跌的城市數量有66個，較5月減少了4個，二手房房價下跌城市平均跌幅為0.92%，較5月收窄了0.08個百分點。

　　中銀證券指出，6月房價雖然持續下跌，但已經出現積極變化，70城房價環比下跌城市數量減少，二手房房價環比跌幅收窄，這與“517新政”落地效果釋放有關。部分核心城市（京滬寧杭）二手房房價率先復蘇，此類城市的政策效果相對積極明顯，二手房市場從此前的深度調整轉入企穩階段，具有積極的信號意義。

　　針對板塊行情，華泰證券表示，隨著監管層明確的“穩地產”訴求在實操層面不斷落地，有望推動房地產市場信心修復并盡快筑底，為板塊提供估值修復空間。平安證券指出，7月板塊結束5月末以來的調整，但整體仍呈現波動，反映市場對收儲推進進度及超重磅政策預期偏弱，維持短期可適度積極的觀點，理由如下：

　　①板塊已回撤至4月低點；

　　②機構持倉較低；

　　③市場對銷售預期偏弱，但7月低基數下重點城市新房銷售存在轉正可能性；

　　④重點城市二手房掛牌量未進一步上升；

　　⑤業績壓力釋放。

　　中期來看，平安證券認為，板塊趨勢行情仍有待樓市量價企穩。配置上，該機構建議關注積極優化土儲、具備基本面支撐、估值修復空間仍大的優質房企。

　　布局央國企及優質房企，建議重點關注地產ETF（159707）。資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，匯集市場12只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超9成，央國企含量高！地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

　　數據來源：滬深交易所、中證指數公司、Wind等，截至2024.7.16。

　　風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發布日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編制規則適時調整，其回測歷史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的該基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限于個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績并不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績并不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。