二手房首付是指購房者在購買二手房時，需要先行支付的房款比例。根據中國的相關政策，二手房首付比例通常高于新房，這是為了控制房地產市場的風險。

二、二手房首付的計算方法

二手房首付的計算涉及多個因素，包括房屋評估價、貸款比例、以及可能的稅費等。以下是具體的計算步驟：

1. 確定房屋評估價：銀行或金融機構會對二手房進行評估，確定其市場價值。

2. 確定貸款比例：根據當前的房貸政策，確定可以貸款的比例。例如，如果政策規定二手房最高可貸款70%，那么首付比例就是30%。

3. 計算首付金額：首付金額 = 房屋評估價 × 首付比例。

4. 考慮額外費用：除了首付金額外，購房者還需要準備一些額外費用，如契稅、中介費、評估費等。

三、實例分析

假設一套二手房的評估價為100萬元，貸款比例為70%，那么首付計算如下：

此外，購房者還需準備約3%的契稅（3萬元）和1%的中介費（1萬元），總計額外費用為4萬元。因此，購房者需要準備的總首付金額為34萬元。

四、注意事項

1. 政策變動：房貸政策可能會隨時調整，購房者應及時關注最新政策。

2. 信用狀況：購房者的信用狀況會影響貸款比例，良好的信用記錄有助于獲得更高的貸款比例。

3. 資金準備：購房者應提前規劃好資金，確保首付和額外費用的充足。

通過以上介紹，相信購房者對二手房首付的計算方法有了更清晰的認識。在實際操作中，建議購房者咨詢專業的房產顧問或銀行工作人員，以獲取更準確的信息和指導。