首先，做低房價可能導致稅務機關的審查。稅務部門通常會對交易價格進行核實，如果發現申報價格明顯低于市場價值，可能會要求補繳稅款，并可能處以罰款。此外，這種做法也可能影響買家的信用記錄，因為不誠實的交易行為可能會被記錄在案。

其次，做低房價還可能影響貸款額度。銀行或金融機構在審批貸款時，通常會參考房屋的交易價格或評估價值。如果交易價格被故意報低，那么買家可能無法獲得預期的貸款額度，從而影響其購房計劃。

此外，做低房價還可能引發法律糾紛。如果交易中的一方認為另一方在價格上存在欺詐行為，可能會提起法律訴訟，要求撤銷交易或賠償損失。這種情況下，不僅交易可能無法順利完成，還可能導致雙方關系惡化。

為了更直觀地展示做低房價的風險，以下是一個簡單的風險對比表：

總之，雖然做低房價可能在短期內為買賣雙方帶來一些經濟上的好處，但其潛在的法律和財務風險是巨大的。在進行房地產交易時，建議買賣雙方遵守相關法律法規，誠實申報交易價格，以避免不必要的麻煩和損失。