首先，租賃合同是界定雙方責任的基礎。合同中通常會明確列出房屋內的設施和電器，并規定它們的維護和修理責任。如果合同中有明確規定，那么雙方應嚴格按照合同執行。例如，合同可能規定租客需負責日常維護，而房東負責大修或更換。

電器損壞的原因分析

電器損壞的原因多種多樣，可能是由于正常使用磨損、意外事故、或是電器本身的質量問題。對于正常使用磨損導致的損壞，通常由房東負責維修或更換。而如果是由于租客的疏忽或不當使用導致的損壞，責任則可能落在租客身上。

責任歸屬的具體情況

以下是一些常見情況的責任歸屬：

解決爭議的途徑

如果雙方對責任歸屬有爭議，可以通過協商解決。協商不成時，可以尋求第三方調解或通過法律途徑解決。在處理過程中，保留相關證據（如照片、維修記錄等）是非常重要的。

預防措施

為了避免未來的糾紛，房東和租客可以在租賃開始時進行詳細的房屋和電器檢查，并記錄下所有設備的狀態。此外，租客應接受基本的電器使用和維護培訓，以減少不當使用導致的風險。

總之，明確租賃期間電器損壞的責任歸屬，不僅需要依據租賃合同的條款，還需要考慮損壞的具體原因。通過合理的預防和明確的合同條款，可以有效減少租賃期間的糾紛，保障雙方的權益。