退房時，房東和租客應共同檢查房屋的實際狀況，包括墻壁、地板、門窗、家具電器等。任何損壞或磨損都應記錄在案，并根據租賃合同中的條款確定責任歸屬。

2. 清潔問題

房屋應保持與入住時相同或更高的清潔標準。租客應負責徹底清潔，包括廚房、衛生間等容易積累污垢的地方。如果清潔不達標，房東有權要求租客重新清潔或從押金中扣除清潔費用。

3. 物品歸還

所有租賃期間提供的物品，如鑰匙、遙控器、家具等，都應在退房時歸還。缺失或損壞的物品應按照合同規定進行賠償。

4. 水電煤氣費用結算

租客需要結清所有使用的水電煤氣費用，并提供相應的賬單或支付憑證。房東應核實這些費用是否已經全部結清。

5. 押金退還

押金是保障房東權益的重要手段。在確認房屋無損壞、費用結清且物品歸還后，房東應及時無息退還押金。任何扣除押金的理由都應在合同中有明確說明。

6. 合同終止確認

雙方應在退房時確認租賃合同的正式終止，并簽署相關的終止協議。這有助于避免未來可能出現的任何法律糾紛。

以下是一個簡單的表格，總結了退房時需要注意的關鍵點：

通過上述事項的細致處理，可以有效避免退房過程中可能出現的糾紛，確保雙方的權益得到妥善保護。