契稅是購買二手房時必須繳納的稅種，其稅率通常根據房產的實際成交價格來確定。具體稅率可能因地區而異，一般在1%至3%之間。例如，如果某地區的契稅率為1.5%，那么購買一套成交價為200萬元的二手房，需繳納的契稅為3萬元。

2. 個人所得稅

對于賣方而言，如果出售的房產持有時間未滿五年或者不是唯一住房，可能需要繳納個人所得稅。稅率一般為房產增值部分的20%。計算增值部分時，通常以成交價減去原購買價和相關合理費用（如裝修費用、中介費用等）。

3. 增值稅及附加

對于非普通住宅（如商業用房、高檔公寓等），如果持有時間未滿兩年，賣方還需繳納增值稅及附加。增值稅率為5%，附加包括城市維護建設稅和教育費附加，合計約為增值稅的12%。

4. 印花稅

印花稅是交易雙方都需要繳納的稅費，稅率通常為成交價的0.05%。雖然金額不大，但也是交易過程中不可忽視的一部分。

以下是一個簡單的稅費計算示例表格，以幫助更好地理解稅費的計算和分配：

在實際交易中，稅費的計算和支付責任可能因地區政策和具體交易情況而有所不同。因此，建議在進行二手房交易前，買賣雙方應詳細咨詢當地稅務部門或專業稅務顧問，以確保稅費的準確計算和合法支付。

總之，理解并妥善處理二手房交易中的稅費問題，不僅有助于保護買賣雙方的合法權益，也是確保交易順利完成的關鍵步驟。通過上述解析和示例表格，希望能為您的二手房交易提供有價值的參考和幫助。