限購政策的放松通常意味著政府對房地產市場的調控趨向寬松，這可能會吸引更多的購房者進入市場。短期內，市場需求增加可能會推動房價上漲。然而，這種上漲是否可持續，還需考慮其他經濟和社會因素。

二、經濟基本面分析

房價走勢與宏觀經濟狀況密切相關。經濟增長、就業率、居民收入水平等因素都會影響購房者的購買力。例如，如果經濟增長穩定，居民收入增加，那么即使限購政策放松，房價也可能因為購買力的增強而上漲。

三、供需關系

房地產市場的供需關系是決定房價的直接因素。限購放松可能會增加需求，但如果供應量也相應增加，房價可能不會大幅上漲。因此，分析當地的土地供應、新房開發進度以及二手房市場的活躍程度，對于預測房價走勢至關重要。

四、市場預期

市場參與者的預期也會影響房價。如果購房者普遍預期房價將上漲，他們可能會提前入市，從而推高房價。相反，如果預期房價將下跌，購房者可能會持觀望態度，導致房價下跌。

五、技術分析

技術分析是通過研究歷史價格和交易量來預測未來價格走勢的方法。雖然這種方法在房地產市場中不如在股票市場中普遍，但它仍然可以提供一些有用的信息。例如，通過分析房價指數的歷史數據，可以識別出價格趨勢和周期性波動。

綜上所述，限購放松后房價的走勢受多種因素影響，包括政策背景、經濟基本面、供需關系、市場預期和技術分析等。購房者在做出決策時，應綜合考慮這些因素，以更準確地預測房價的未來走勢。