買賣雙方通過中介或直接聯系，進行初步接觸并安排看房。在此階段，買家應詳細了解房屋的實際情況，包括房屋結構、裝修狀況、周邊環境等。

2. 簽訂購房意向書

如果買家對房屋滿意，雙方可以簽訂購房意向書，表明買賣意向，并支付一定金額的定金。

3. 簽訂正式買賣合同

在確定購房意向后，買賣雙方需簽訂正式的房屋買賣合同。合同中應詳細列明房屋的具體信息、交易價格、付款方式、交房日期等關鍵條款。

4. 辦理貸款（如需）

如果買家需要貸款購房，應向銀行提交貸款申請，并提供相應的貸款材料，如身份證、收入證明、房屋評估報告等。

5. 辦理過戶手續

買賣雙方需攜帶相關材料到當地房產交易中心辦理過戶手續。所需材料通常包括：

6. 繳納稅費

過戶過程中，買賣雙方需按照規定繳納相應的稅費，包括契稅、個人所得稅、印花稅等。具體稅費標準根據當地政策而定。

7. 領取新的房產證

完成過戶手續并繳納稅費后，買家即可領取新的房產證，正式成為房屋的合法所有者。

8. 交房與驗收

最后，買賣雙方進行房屋的實際交付，買家對房屋進行驗收，確保房屋狀況與合同約定一致。

以上便是二手房買賣的完整流程及所需材料。在整個過程中，建議買賣雙方保持良好的溝通，并咨詢專業律師或房產中介，以確保交易的順利進行。