首先，您需要向銀行或貸款機構提交貸款預審申請。這一步驟通常包括提供個人身份證明、收入證明、信用報告等基本資料。預審的目的是評估您的貸款資格和可貸款額度。

2. 選擇房產

在預審通過后，您可以開始選擇心儀的房產。確保所選房產符合貸款機構的要求，例如房產類型、地理位置等。

3. 提交正式貸款申請

確定房產后，您需要向貸款機構提交正式的貸款申請。這一階段需要提供更詳細的資料，包括購房合同、房產評估報告、首付款證明等。

4. 房產評估

貸款機構會安排專業評估師對房產進行評估，以確定房產的市場價值。評估結果將影響貸款的額度和條件。

5. 貸款審批

在提交所有必要文件并完成房產評估后，貸款機構將進行最終審批。這一過程可能需要幾天到幾周不等，具體時間取決于貸款機構的工作效率和您的信用狀況。

6. 簽訂貸款合同

審批通過后，您需要與貸款機構簽訂正式的貸款合同。合同中會詳細列出貸款金額、利率、還款期限等關鍵條款。

7. 辦理抵押登記

簽訂貸款合同后，您需要到當地房產交易中心辦理抵押登記手續。這一步驟確保貸款機構在房產上設有抵押權，以保障其貸款安全。

8. 放款

完成抵押登記后，貸款機構將按照合同約定向您或賣方放款。至此，整個抵押貸款流程完成。

通過以上步驟，您可以順利辦(000606)理新房抵押貸款，確保購房過程的順利進行。每個步驟都需要仔細準備和耐心等待，確保所有手續符合要求，避免不必要的延誤。