如果租客在租賃期間對房屋或其設施造成了損壞，且這種損壞超出了正常磨損的范圍，房東有權從押金中扣除維修費用。例如，墻壁上的嚴重劃痕、破損的門窗、或損壞的家具等，都可能導致押金不退還。

2. 違反租賃協議

租賃協議中通常會明確規定租客應遵守的規則和條款。如果租客違反了這些協議，如擅自轉租、養寵物、或從事非法活動等，房東可以依據協議條款不退還押金。

3. 未按時支付租金

如果租客未能按時支付租金，且在房東發出催款通知后仍未補交，房東有權使用押金來抵扣欠款。在這種情況下，如果押金不足以覆蓋所有欠款，房東還可以采取進一步的法律行動。

4. 未進行清潔

租客在退房時應確保房屋清潔，恢復到入住前的狀態。如果租客未進行必要的清潔，導致房屋需要額外清潔服務，房東可以從押金中扣除相應的清潔費用。

5. 提前解約

如果租客提前解除租賃合同，且合同中規定了提前解約的罰款條款，房東可以依據這些條款扣除部分或全部押金作為違約金。

總之，押金是否退還取決于租客是否遵守了租賃協議中的條款，以及是否對房屋造成了超出正常磨損的損壞。租客在入住前應仔細閱讀并理解租賃協議，確保在退房時能夠順利取回押金。同時，房東也應公平合理地處理押金問題，避免不必要的糾紛。