來源：用益觀察

　　8月5日，融創房地產集團有限公司發布公告，披露了公司涉及的重大訴訟案件的詳細信息。

　　公告顯示，融創房地產集團有限公司在2022年6月22日收到訴狀，該案件由北京金融法院一審審理，后經北京市高級人民法院二審。

　　原告為中融國際信托有限公司，被告方包括武漢會昌置業投資有限公司等多家公司。案件起因涉及股權收益權轉讓及回購協議、債務承擔協議等，會昌置業因逾期未支付回購本金及溢價款而違約。中融信托請求支付本金余額、溢價款、違約金等，并要求共同連帶清償責任。

　　（一）一審判決情況

　　根據《北京金融法院民事判決書》（2022）京74民初1164號，判決如下：

　　1、會昌置業于本判決生效之日起十日內向中融信托支付股權回購本金3，388，310，745.65元；回購期限內未支付的A類回購本金對應的溢價回購款46，234，676.71元；截至2022年7月6日（不含）的違約金共計37，220，881.94元，并以股權回購本金3，388，310，745.65元為基數，自2022年7月6日（含）起至實際支付之日止，按照年利率24%的標準計算。

　　2、會昌置業于本判決生效之日起十日內向中融信托支付律師費70萬元。

　　3、塔子湖置業、融科智地、融創基業、融創房地產以及天津星耀對一審判決主文中第“1、2”項確定的會昌置業的債務向中融信托承擔共同還款責任。

　　4、合富聯銀對對一審判決主文中第“1、2”項確定的會昌置業的債務未清償部分的二分之一向中融信托承擔賠償責任。

　　5、中融信托對前述抵押物、質押物折價或者拍賣、變賣所得的價款，在第“1、2”項確定的債權范圍內享有優先受償權。其中，對鄂（2021）武漢市市不動產證明第0023065號不動產登記證明項下的抵押物，以最高債權數額621，075萬元為限享有優先受償權；大連開發區及南部海濱新區部分地塊分別以60，000萬元和65，000萬元為限享有優先受償權；對津（2022）津南區不動產證明第1197973號等共計49項不動產登記證明項下的抵押物，以3，659，914，558元為限享有優先受償權。

　　6、中融信托對塔子湖置業名下在中國郵政儲蓄銀行江漢區支行開立的賬號為942009010074556672的保證金賬戶中的全部資金，在一審判決主文中第“1、2”項確定的債權范圍內享有優先受償權。

　　7、駁回中融國際信托有限公司的其他訴訟請求。

　　二審法院駁回上訴，維持原判。

　　融創房地產集團有限公司表示，該訴訟案件對公司的生產經營和償債能力可能產生不利影響，但預計不會對保交樓工作產生重大不利影響。目前，公司正與債權人協商，尋求化解方案，以妥善解決債務問題。

　　2023年9月中旬，中融信托發布公告，受內外部多重因素影響，中融信托部分信托產品無法按期兌付。為提升公司經營管理效能，經股東會授權、董事會審議通過，公司與建信信托有限責任公司、中信信托有限責任公司簽訂了《委托管理服務協議》，聘請上述兩家公司為公司經營管理提供專業服務。

　　來源：融 創 房 地 產 集 團 公 告、中 融 信 托等