專題：2024資產管理年會

　　由《21世紀經濟報道》主辦的“2024資產管理年會”于2024年8月17日在上海舉辦，主題為“金融賦能新質生產力和大資管新發展”。長江證券首席經濟學家伍戈出席并演講。

　　伍戈談到，通過對比歷史上十幾個曾經遭遇過房價預期單邊演繹的國家，最后看到共識性的結論：如果一個國家真正意義上想實現價格的正增長，或者想實現一個價格正增長的循環，只有當房地產的調整，特別是房價的調整開始充分完成之后，它的物價、國內的價格才能出現實質性的企穩過程。

　　他指出，我國一方面確實追求更高端的制造業，中央也提出來因地制宜發展新質生產力。但對舊動能的穩定，對整體宏觀經濟穩定、物價的穩定也是至關重要的。“所以我們期待著供給端和需求端地產更充分的力度政策加強，從而使房價出現一些企穩的過程。但到目前，我們確實還沒看到。從全國而言，房價調整的幅度還是在加劇的過程。”

　　伍戈提到，從目前的感知而言，在過往的很長一段時間，包括中國的史實來看，有過擺脫物價負增長成功的經驗。“一個國家要真正實現經濟和金融的平穩，或者預期的改善，我的感覺只有一個，改革和調控兩者不可偏廢。”???

　　此外，伍戈還表示，從實際GDP的角度而言，下半年會不斷地政策出來，使得實際GDP向最終年初的目標逐漸靠近的過程。他認為，實現價格真正意義上的企穩，甚至正向的發展，或者推動價格溫和的發展，還需要更大的力度，或者對更深層次問題調整到位的時間。

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