石家莊以舊換新的政策，對整個房地產市場都是利好，一是賣出買入，可獲得購房補貼，屬于實打實的優惠。二是對二孩、三孩，雙職工公積金貸款額度提升。再結合我省出臺的多子女家庭按首套執行的政策標準，形成了“組合拳”。這些政策疊加起來的力度，在改善型的新房市場上，反饋端感受到了明顯的效果。

　　我認識一位陳先生，他和妻子都是事業單位的職工，收入不高但比較穩定。他們家有兩套房，一套在長安區，是父母給全款買的兩室一衛的婚房，因為離單位近，一直自住。另一套是三室一衛的房子，在高新區，是婚后走商業貸款買的，一直閑置。去年陳先生添了二娃，感覺兩室一衛的房子緊張了。于是，陳先生賣了高新區的房子，相中了太平河片區的城發投·瑞璟春和項目，置換了一套125平方米三室兩衛的新房。陳先生的新房環境好，屬于濱水生態型生活區。陳先生認為，新房價格雖比他高新區的房子高一些，但一賣一買享受了2萬元的購房補貼，同時還把商業貸款置換成了公積金貸款。因為陳先生符合多子女家庭的標準，新房按首套執行，貸了110萬元，基本在沒有增加太多首付的基礎上，月供還降低了一些。

　　從陳先生的賣房和買房經歷，看得出他在這次以舊換新的政策下，得到了不少實惠，獲得了不少便利，同時也改善和提升了居住環境水平，實現了美好人居的心愿。

　　石家莊此次樓市新政落地，實行了買房補貼、以舊換新補貼、“商轉公”降低首付比，提高公積金貸款額度等，讓購房者獲得更多優惠，激發了市場的活力和動力。隨著房地產市場調控的不斷深入，以舊換新模式將加快消化開發企業去庫存，促進住房消費，提升居民生活質量。

　　從市場的需求端來看，以舊換新的改善型人群是現階段購房的主力，新政落地，讓很多觀望的購房者做出了認購決定。新政也帶動了部分房企項目的價格讓利，增強了客戶的認可度，縮短了購房決策時間，從而拉升了市場的整體成交。以舊換新模式在激發了房地產新動能的同時，還將帶動建材、家具、裝修等一系列產業的發展。

　　本報記者 李小白