由于高利率抑制了房地產估值，投資者對該業務的投入減少，黑石集團的房地產部門給這家投資巨頭的第二季度業績帶來了壓力。

　　這家全球最大的商業地產所有者在應對市場變化的同時，放慢了房地產退出的步伐。總部位于紐約的黑石集團周四在一份聲明中表示，信貸和私募股權的利潤增長不足以抵消費用相關收益的拖累，費用相關收益下降 3% 至 11.1 億美元。

　　可分配收益，即股東可獲得的利潤，較上年同期增長3%，至12.5億美元，即每股96美分。這比分析師的平均預期低2美分。

　　在競爭對手喜達屋資本集團的房地產投資信托大幅限制投資者套現能力后，該公司在5月最后兩周面臨贖回激增。盡管提款請求達到了允許（限制）的水平，但黑石集團規模達570億美元的房地產投資信托基金連續兩個月沒有限制資金流出。6月份，黑石集團投資者要求的贖回金額比5月份減少了50%。

　　總裁喬恩·格雷在接受采訪時表示，房地產市場最糟糕的時期已經過去，但寫字樓除外。

　　“房地產市場的陰云開始散去，”他說，并指出借貸成本下降和商業抵押貸款支持證券市場的繁榮正在推動交易。

　　格雷表示，通脹放緩也將為美聯儲降息提供“空中掩護”，他補充說，11月美國大選的不確定性不太可能妨礙交易。

　　信貸、收購

　　黑石集團是全球最大的另類資產管理公司，目前是一家價值1.08萬億美元的金融“超市”。它是一家收購巨頭、一家貸款機構，也是各對沖基金戰略領域的重量級投資者。

　　該公司的私募股權部門在第二季度從其第一只面向富人的基金中獲得了新的資金流入，費用相關收益增長了 1%。可分配收益增長了 16%。

　　黑石的信貸融資者實現了最大的收益。在信貸部門，費用收益增長了 29%，可分配收益飆升了 51%，因為它吸收了更多的資金并大量套現。

　　這提醒我們，即使利率上升困擾著關鍵業務，大公司也可以依靠信貸部門來保持穩定。該公司的目標是在十年內將其信貸資產增加一倍以上，達到1萬億美元。

　　黑石在第二季度向各種新投資注入了337億美元，比去年同期增長了73%。它還承諾額外投入191億美元用于交易。