定金是租客在簽訂正式租賃合同前，向房東支付的一筆款項，用以表明租客的租房意愿和承諾。定金的支付通常意味著租客已經選擇了特定的房源，并希望鎖定這一選擇。

2. 定金與租賃合同的關聯

定金與租賃合同之間存在著緊密的聯系。一旦定金支付，房東有義務為租客保留房源，并在雙方約定的時間內簽訂租賃合同。如果房東在收到定金后將房源租給他人，應當雙倍返還定金。

3. 定金的退還規則

定金的退還規則通常在雙方簽訂的定金協議中明確。如果租客在約定時間內無故取消租賃，定金可能不予退還。相反，如果房東未能履行簽訂合同的義務，應當全額退還定金，并可能需要支付額外賠償。

4. 簽訂租賃合同時的注意事項

在簽訂租賃合同時，雙方應仔細核對合同內容，確保所有條款與之前的口頭或書面協議一致。特別是關于租金、押金、維修責任、違約責任等關鍵條款，應當詳細明確。

5. 法律援助的重要性

在處理定金與租賃合同的關系時，了解相關法律規定是非常必要的。如果遇到糾紛，及時尋求法律援助可以幫助雙方更好地維護自己的權益。

總之，妥善處理租房定金與租賃合同的關系，需要雙方在交易前明確各自的權利和義務，并在合同中詳細記錄。通過遵守法律規定和合同條款，可以有效避免租賃過程中的糾紛，確保租賃交易的順利進行。