首先，檢查房屋的整體結構是否穩固。包括墻體、梁柱、樓板等是否存在裂縫或變形。特別注意承重墻和主要梁柱，這些部位的任何損傷都可能影響房屋的安全性。

2. 水電設施

水電是房屋的“血脈”，驗房時必須仔細檢查。包括水管是否漏水，排水是否通暢，電線布局是否合理，開關插座是否正常工作。建議使用專業的檢測工具，如電壓表和漏水檢測儀，以確保水電設施的安全和可靠性。

3. 墻面和地面

墻面和地面的平整度直接影響后續裝修的質量。檢查墻面是否有空鼓、裂縫，地面是否平整，有無明顯的凹凸不平。這些問題在裝修前發現并處理，可以避免后期裝修成本的增加。

4. 門窗檢查

門窗是房屋的“眼睛”，也是驗房的重點。檢查門窗的密封性、開合是否順暢，玻璃是否有裂紋或劃痕。良好的門窗不僅能提升居住舒適度，還能有效隔絕噪音和灰塵。

5. 防水處理

特別是衛生間和廚房，防水處理至關重要。檢查防水層是否完整，有無滲漏現象。可以通過閉水試驗來驗證防水效果，確保不會因為滲漏問題影響樓下鄰居或自身居住體驗。

為了更直觀地展示驗房的重點，以下是一個簡單的表格，列出了各個檢查項目的注意事項：

通過上述詳細的驗房流程，購房者可以更全面地了解毛坯房的質量狀況，為后續的裝修和居住打下堅實的基礎。記住，細致的驗房不僅能保障房屋質量，還能在一定程度上避免未來可能出現的各種問題。