來源：中國經營網

　　本報記者 郭陽琛 張家振 上海報道

　　近日，老牌房企新湖中寶（600208.SH）新一屆董事會改選方案在臨時股東大會上獲得通過。這也意味著，隸屬于衢州市國資委的衢州工業控股集團有限公司（以下簡稱“衢州工業集團”），正式入主新湖中寶董事會。

　　據了解，早在2021年，新湖中寶便將注冊地址遷至浙江省衢州市，并在綠色能源、智能制造、智慧城市、數字化轉型等方面全面展開多層次合作。

　　2023—2024年，新湖中寶原控股股東新湖集團陸續向有衢州國資背景的衢州市新安財通智造股權投資基金（以下簡稱“新安財通”）和衢州智寶企業管理合伙企業（有限合伙）（以下簡稱“衢州智寶”）轉讓股權，累計金額超過50億元。

　　新湖中寶方面表示，經過三年深入合作，特別是在引入衢州國資股東后，衢州工業集團國有制度優勢和公司既有機制優勢相結合形成的混合所有制股權架構，不僅有利于雙方結合各自優勢進一步增強公司競爭實力，而且有利于爭取地方政策支持，全面深化合作，推動公司長遠發展以及轉型目標的實現。

　　對于此次控股權、實控人變更產生的影響和公司未來發展規劃等問題，《中國經營報》記者致電新湖中寶，證券部工作人員回應表示，暫時不便接受采訪，具體內容以公告為準。

　　正式迎來“白衣騎士”

　　據了解，新湖中寶新一屆董事會由7名董事組成。其中，衢州智寶及其關聯方新安財通提名付亞民、陳英驊、梁春雨、何鋒4人為董事的議案，全部獲得股東大會通過。

　　公告顯示，按照此次股東大會決議，衢州智寶及其關聯方已實際控制新湖中寶董事會，衢州智寶成為新湖中寶控股股東。經股權穿透，衢州工業集團成為新湖中寶實際控制人。

　　公開資料顯示，衢州工業集團成立于2018年，由衢州市國資委100%持股，注冊資金8億元。截至今年4月底，衢州工業集團資產總額829.21億元，凈資產333.31億元，營業收入29.38億元。

　　“公司與衢州智寶、新安財通、衢州工業集團在資產、業務、財務等方面均保持獨立，公司目前生產經營情況正常。”新湖中寶方面表示，公司此次控股股東及實際控制人變更，主要系公司董事會換屆后，衢州智寶及其關聯方控制公司董事會，且衢州智寶已成為公司第一大股東導致，不涉及股東的權益變動。

　　記者了解到，新湖中寶是一家老牌房地產企業，原控股股東為新湖集團，實控人為“溫州前首富”黃偉。過去幾年，新湖中寶深陷債務泥沼。無奈之下，黃偉選擇向衢州國資求援。

　　2023年2月21日，新湖集團與新安財通簽訂股份轉讓協議。新湖集團以2.64元/股的價格，向新安財通轉讓8.59億股新湖中寶股份，占比10.11%，涉資約22.7億元。該筆交易在同年8月底完成過戶。

　　2024年1月，新湖集團再度宣布，向衢州智寶轉讓新湖中寶18.43%股份。6月5日，經過連續3次交割，有衢州國資背景的衢州智寶和新安財通合計持股達到28.54%，超過新湖集團及其一致行動人的持股比例28.39%，成為新湖中寶第一大股東。

　　至此，衢州國資已累計投入52.76億元，但彼時卻未實際掌控董事會，直至新湖中寶在7月17日迎來董事會換屆。

　　與此同時，新湖中寶開啟了“提質增效重回報”行動，旨在提升公司投資價值。6月28日，新湖中寶方面公告稱，衢州智寶擬自7月1日起6個月內，通過集中競價方式增持新湖中寶，增持金額不低于1000萬元，不超過2000萬元。

　　7月8日，新湖中寶方面又宣布將進行回購，回購資金總額不低于1.5億元，不超過3億元。7月15日，新湖中寶再次公告稱，衢州智寶擬自7月16日起6個月內，通過上交所交易系統以集中競價方式增持公司股份，增持金額不低于5000萬元，不超過1億元。

　　轉型布局高端制造業

　　新湖中寶與衢州市產生關聯已有多年。

　　2021年，新湖中寶將注冊地址變更至衢州市，并與其開展全方位戰略合作。新湖中寶方面表示，將深入利用公司在區塊鏈、大數據、人工智能、新材料等技術領域的投資和布局，與衢州市在綠色能源、智能制造、智慧城市、數字化轉型等方面全面展開多層次合作。

　　新湖中寶戰略股權投資主要集中在區塊鏈、人工智能、高端制造、芯片設計、生物醫藥等板塊，多個投資標的已經上市。2023年，新湖中寶通過標的公司回購處置了所持有的萬得信息股份，交易產生處置收益6.3億元；同年，新湖中寶還減持了宏華數科（688789.SH）、龍芯中科（688047.SH）等多家上市公司股份。

　　除股權投資外，圍繞國家經濟結構調整和產業發展的戰略要求，新湖中寶依托衢州市產業優勢，也在重點拓展新能源電池負極材料、氟化工及數碼噴印等產業鏈。

　　記者了解到，衢州市在新材料領域布局較早，已成長為當地主導產業，主要涉及氟硅新材料、動力電池材料、電子化學材料三大主要領域。此外，新能源、集成電路、智能裝備、生命健康以及特種紙也是衢州市標志性產業。

　　2022年12月，新湖中寶與衢州國資公司聯合投資設立了衢州市衢發瑞新能源材料有限公司，旨在利用衢州氟硅產業聚集優勢，在衢州市智造新城征用土地450畝，達產后形成年產40萬噸新型高性能負極材料的生產能力；2024年2月29日，項目一期工程順利通過了環評。

　　此外，作為宏華數科的重要股東，新湖中寶已與宏華數科合資建立宏華百錦千印，在浙江省湖州市建立時尚產業數字化綠色賦能平臺，希望依托浙江省、江蘇省等地區紡織行業發達的優勢，做大做強數碼噴印產品線。另外，新湖中寶正在深度挖掘宏華數科的微噴技術，借助合資、合作和收購等方式，高效切入光伏、半導體等行業。

　　據了解，新湖中寶主要業務包括地產和高科技投資兩大板塊。在加速布局高端制造業的同時，近年來，新湖中寶已很少在公開市場拿地，而是提出了“有序退出、有序替代”的“去地產化”策略。

　　依托此前的土地儲備，新湖中寶將加快現有項目開發進程。根據計劃，2024年，公司計劃開工面積56.53萬平方米，主要包括位于上海市虹口區北外灘的新湖天潼198項目和黃埔晝錦園。

　　年報數據顯示，2023年，新湖中寶實現營收172.10億元，同比上升33.42%；凈利潤22.20億元，同比增加24.89%；歸屬于上市公司股東的凈利潤16.31億元，同比下降12.19%。截至2023年年底，新湖中寶總資產1108.71億元，比年初減少10.95%；歸屬于母公司凈資產427.34億元，比年初增加3.83%。

　　新湖中寶方面表示，近年來，公司加大了對高科技和先進制造業領域的布局，已經漸成規模和體系，為公司未來發展打開了廣闊空間。公司戰略投資了大量具有國產自主可控技術的高科技企業，已經或擬將陸續上市，具有很大的升值空間。