首先，新房的所有權轉移是一個關鍵步驟。在大多數國家和地區，購房者在支付全部房款并完成相關法律手續后，才能正式獲得房產的所有權。這意味著，只有在所有權正式轉移后，購房者才有權對房產進行買賣。

貸款和抵押情況

如果購房者是通過貸款購買新房，那么房產通常會被抵押給銀行。在這種情況下，購房者需要獲得銀行的同意才能進行二次買賣。銀行可能會要求購房者先償還貸款，或者在新的買賣合同中加入銀行的利益保障條款。

稅務和費用問題

新房買賣還涉及到稅務和費用問題。在某些地區，購房者在購買新房后的一定期限內進行二次買賣，可能需要支付較高的資本利得稅或其他相關費用。這些稅務和費用可能會顯著增加買賣的成本，影響購房者的決策。

市場供需和價格波動

此外，市場供需和價格波動也是影響新房買賣的重要因素。如果市場供應充足，新房的價格可能會相對穩定；反之，如果市場供應緊張，新房的價格可能會快速上漲。購房者需要根據市場情況和自身需求，謹慎考慮是否進行二次買賣。

法律和合同約束

最后，購房者還需要考慮法律和合同的約束。在購買新房時，購房者通常會簽訂購房合同，合同中可能包含有關二次買賣的條款。購房者需要仔細閱讀合同內容，了解自己的權利和義務。

綜上所述，新房是否可以立即進行買賣，取決于多個復雜的因素。購房者在做出決策時，需要綜合考慮所有權轉移、貸款和抵押、稅務和費用、市場供需以及法律和合同約束等因素，以確保自己的利益最大化。