政府在爛尾樓問題中扮演著關鍵角色。通過制定嚴格的房地產開發和銷售監管政策，可以有效預防爛尾樓的出現。一旦出現爛尾樓，政府可以通過法律手段介入，要求開發商完成建設，或者在必要時接管項目，尋找新的開發商接手。

2. 資產重組與債務重組

對于因資金鏈斷裂導致的爛尾樓，資產重組和債務重組是常見的解決方式。通過引入新的投資者或資金，對原有開發商的資產和債務進行重組，可以幫助項目重新啟動。這種方式需要專業的財務顧問和法律團隊來確保重組過程的順利進行。

3. 購房者集體維權

購房者集體維權也是一種有效的自救方式。通過法律途徑，購房者可以聯合起來向開發商施壓，要求其履行合同義務，或者尋求賠償。這種方式需要購房者有較強的法律意識和組織能力。

4. 引入第三方接盤

在某些情況下，政府或金融機構可能會引入第三方開發商來接盤爛尾樓項目。新的開發商通常會帶來新的資金和管理經驗，有助于項目的順利完成。這種方式需要確保新舊開發商之間的權益轉移清晰，避免后續糾紛。

5. 法律途徑解決

通過法律途徑解決爛尾樓問題是最直接的方式。購房者、開發商和政府都可以通過法律手段來維護自己的權益。例如，購房者可以起訴開發商違約，政府可以對違規開發商進行處罰。這種方式需要依賴完善的法律體系和公正的司法程序。

綜上所述，爛尾樓問題的解決需要多方面的努力和合作。政府、開發商、購房者以及法律界都需要積極參與，共同尋找最合適的解決方案。通過這些措施，可以最大限度地減少爛尾樓帶來的負面影響，保護各方的合法權益。