7月28日晚，福星股份公告，公司全資子公司湖北福星惠譽洪山房地產有限公司與中國銀行簽署融資借款合同，借款金額8億元，借款利率4.62%，借款期限178個月（約14.83年）。公司全資子公司福星惠譽控股有限公司為該筆融資事項提供相應的擔保。

福星股份相關負責人表示，本次獲得銀行貸款，既是房地產融資協調機制落地見效的體現，也是福星股份把握政策機遇，提升公司抗風險能力的有效舉措。

有金融業內人士分析，福星股份是地產行業穩健經營的典型代表之一。房地產股權融資政策調整后，福星股份是房企股權融資“第三支箭”后首家成功發行的民營房企，也是深交所首家成功發行的房企。同時，福星股份是地產融資“白名單”企業。此外，福星股份整體負債端壓降明顯，2023年末剔除預收賬款的資產負債率53.63%，凈負債率為40.57%，較2022年有較大幅度下降。

自2021年開始，福星股份就停止在公開市場拿地，專注于消化舊改。公司是湖北最大的舊城改造及城中村改造開發企業，也是國內最早進入“三舊”改造領域的上市公司之一，主要通過“城中村改造”和“舊城改造”進行開發。二十多年來，福星股份在城中村改造中投入近2000億元資金，成功推進了賀家墩村、姑嫂樹村、三角路村、團結村、和平村等多個大型城中村改造，在原址上打造了諸如福星城、華府、水岸、國際城、東湖城等系列標桿項目。

福星股份正在不斷探索新的發展業態。今年初，公司發布公告，擬將福星惠譽·東湖城、福星惠譽·紅橋城等核心區位的首期20萬方“商業辦公用房”項目開展長期租賃住房業務。