中國基金報 江右

　　在2016年大舉進駐之后，知名保險機構泰康去年開始減持地產巨頭保利發展，如今直接減持降至5%以下，不再受5%重要股東的限制。

　　8月1日，保利發展跌4.08%，報8.46元，總市值1013億元。

　　泰康人壽和泰康資產減持保利發展

　　持股降至4.9999%

　　8月1日晚間，保利發展披露，泰康人壽及泰康資產作為投資管理人的其他賬戶合計持有公司股份的比例由7.3450%變動為4.9999%。

　　泰康人壽及泰康資產自2017年2月21日披露《簡式權益變動報告書》至本次報告出具日，通過集中競價交易、大宗交易方式轉讓公司股份，合計持有公司股份數量減少至598，522，095股，占公司截至本次報告出具日總股本的4.9999%。

　　實際上，泰康人壽去年就開啟減持之路。保利發展披露，泰康人壽計劃自2023年5月11日至11月10日期間，通過集中競價交易方式，減持其持有的通過非公開發行取得的公司股份不超過155，615，764股，減持比例不超過公司總股本的1.3%。截至2023年11月10日，本次減持計劃實施期間已屆滿。在減持期間內，泰康人壽減持了其通過非公開發行所取得的公司股份81，769，700股，占公司總股本的比例為0.68%。

　　地產市場低迷，保利發展今年上半年的凈利潤也出現明顯下滑。保利發展今年上半年營業收入為1392.69億元，同比增長1.64%；歸屬于上市公司的凈利潤75.08億元，同比大幅下降38.57%。

　　對于營收增長，保利發展表示，主要源于房地產項目竣工交付結轉，收入規模較去年同期小幅增長1.64%。而受市場下行及價格承壓影響，項目結轉毛利率下降，公司營業利潤同比減少27.73%。同時，報告期內結轉項目權益比例下降，歸屬于上市公司股東的凈利潤同比減少38.57%。

　　2016年定增大舉入股

　　如今仍然明顯浮盈

　　實際上，泰康人壽的主要持股是2016年6月通過參與保利發展的定增獲得，發行價為8.19元，認購股份數為7.33億股。而后泰康由于更名原因，泰康資產的持股轉移到泰康人壽。

　　泰康系主要持股為2016年買入，當時定增價格為8.19元，雖然過了8年，目前的8.46元比當時定增價看似相差不大，期間也沒有送轉股本。但定增入股以來，保利發展進行了多次分紅。從2017年至今，累計每股分紅金額（稅前）高達4.205元。考慮分紅收益，泰康人壽入股保利發展至今仍有可觀收益。

　　編輯：艦長

　　審核：陳墨