在進行二手房交易前，買方應通過房產交易中心或律師事務所查詢房產的產權情況，確保賣方擁有完整的產權，并且沒有任何抵押或債務糾紛。這一步驟是防止未來可能出現的法律風險的基礎。

2. 簽訂正規合同

交易雙方應簽訂由房地產交易管理部門統一印制的房屋買賣合同。合同中應詳細列明房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等關鍵條款。此外，合同中還應包含違約責任的條款，以保障雙方的權益。

3. 辦理過戶手續

在支付定金和首付款后，買賣雙方需共同到房產交易中心辦理過戶手續。這一過程中，需要提交包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同等在內的多項文件。過戶完成后，買方將正式成為房產的新主人。

4. 繳納稅費

二手房交易涉及多項稅費，包括契稅、個人所得稅、營業稅等。買賣雙方應根據當地政策規定，準確計算并及時繳納相關稅費。不按規定繳納稅費可能會導致交易無效或產生額外的法律問題。

5. 注意隱性法律風險

除了上述顯性的法律步驟外，買方還應注意可能存在的隱性法律風險，如房屋質量問題、鄰里糾紛等。在交易前，最好通過專業的房屋檢測機構對房屋進行全面檢查，并咨詢法律專家，了解可能涉及的法律問題。

通過上述步驟，可以有效地處理二手房交易中的法律問題，確保交易的合法性和安全性。在整個交易過程中，保持與專業律師的溝通，及時解決可能出現的法律疑問，是保障交易順利完成的重要措施。