在進行商鋪過戶之前，買方應徹底檢查商鋪的產權狀況。這包括核實賣方是否為商鋪的合法所有者，以及是否存在任何未清償的抵押或債務。通過查閱不動產登記信息和相關法律文件，可以確保產權的清晰無爭議。

2. 合同條款的詳細審查

買賣雙方應詳細審查并理解過戶合同中的所有條款。這包括交易價格、付款方式、過戶時間表、違約責任等。確保合同中沒有任何模糊或不公平的條款，并在必要時尋求法律顧問的幫助。

3. 稅務規劃

商鋪過戶涉及多項稅務問題，如契稅、增值稅和個人所得稅等。買賣雙方應提前咨詢稅務專家，了解相關稅費的具體金額和支付方式，以避免在過戶過程中出現財務上的意外。

4. 物業管理交接

商鋪過戶后，買方需要與物業管理方進行交接。這包括了解商鋪的日常維護、安全管理、公共設施使用等事項。確保在過戶前與物業管理方溝通清楚，以便順利接管商鋪的日常運營。

5. 商業租賃情況

如果商鋪已有租戶，買賣雙方需要關注租賃合同的轉讓問題。這包括租戶的續租意愿、租金調整、租賃期限等。確保在過戶前與租戶進行充分溝通，并更新或重新簽訂租賃合同。

以下是一個簡單的表格，總結了商鋪過戶時需要關注的關鍵事項：

通過關注這些關鍵事項，買賣雙方可以確保商鋪過戶過程的順利進行，避免潛在的法律和財務風險。