來源 |?金融八卦女頻道 撰文 |?澍野

　　深圳老板娘的豪宅，又拍出了“天價”！

　　最近，深圳華僑城的湖畔豪宅，拍出了天文數字——2.32億元。這套別墅面積460多平方米，算下來，每平方米的價格飆到了50萬元，可謂是寸土寸金，總價、單價雙雙破了深圳法拍紀錄。

　　究竟是誰這么有錢呢？這筆買賣背后的神秘大佬，也被扒了出來。原來，這套豪宅賣家，是深圳上市公司的老板娘陳遠芬，她老公是洪濤集團的老板劉年新。

　　就在上個月，劉老板還發布了一封悲情信件，哭訴自己“為了洪濤，已瀕臨傾家蕩產”，有人卻惡意做空公司股票。可網友并不買賬，質疑他是“戲精附體”．．．．．．

　　顯然，他的哭訴并沒奏效。自7月1日起， 洪濤集團的股票已被停牌，將被終止上市。如今，為了還債，連家里的豪宅都賣了。

　　事實上，上市公司老板娘賣房還債只是基本操作，還有不少老板娘臨危受命，拯救自家公司于水火之中；或化身資本市場“女俠”，對其他公司出手相救．．．．．．

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　　“天價”別墅背后：

　　公司風雨飄搖，老板娘豪宅都抵押了

　　最近，深圳華僑城波托菲諾純水岸十一期，一套價值過億的臨湖雙拼聯排別墅，經過33輪激烈競拍，最終以2.32億元的“天價”成交。別墅建筑面積463.91平方米，折合單價50萬元/平方米，刷新了深圳法拍房的新紀錄。

　　有眼尖的媒體發現，深圳上市公司的老板娘，是這個別墅的原主人。

　　這別墅被查封的時候，被執行人包括榮麟投資、陳遠芬。巧的是，在上市公司洪濤集團2023年年報中，也出現了榮麟投資、陳遠芬的身影。

　　其中，陳遠芬為董事長劉年新的配偶，兩者為公司的一致行動人，而榮麟投資是洪濤集團實際控制人親屬控制公司。

　　說起洪濤集團，那可是建筑裝飾界的元老，從1985年成立，一路風光到2009年上市，專門干高端裝修這行，主要承接劇院會場、圖書館、酒店、寫字樓、醫院、體育場館等公共裝飾工程的設計及施工。

　　像奧運會、世博會、亞運會的場館裝飾，都是他們的手筆；華為、阿里巴巴、騰訊等辦公樓的裝飾，他們也曾搞定過；上海大劇院、廣州歌劇院、深圳保利大劇院的裝修，更是一個賽一個的豪華，因而被稱為“大劇院專業戶”。

　　靠著這些大客戶，洪濤集團那是賺得盆滿缽滿。從2009年至2015年，公司每年歸母凈利潤均呈現正增長，二級市場股價也備受追捧，總市值在2015年6月曾達到250億元左右。

　　但好景不長，到了2018年，洪濤集團歸母凈利潤虧損4億元。2019年短暫盈利后，2020年至2023年，洪濤集團連續4年虧損，最高虧損14億元。至于虧損原因，洪濤集團多次表示：

因為疫情影響招投標和施工進程，應收賬款回收減緩，營收減少，銀行融資等成本增加，行業增速下降，新簽訂單數量減少等。

　　基于此，老板和老板娘的財富也大幅縮水了。2015年，劉年新以90億元財富，位列《胡潤百富榜》第358位。而到了2021年，劉年新、陳遠芬夫婦以25億元財富，位列第2398名。短短6年間，財富縮水65億元。

　　如今，公司風雨飄搖、債臺高筑，老板娘連豪宅都抵押了。

　　根據法院裁定書，這次的“天價”別墅，是老板娘陳遠芬拿去給“高時系”公司做抵押的。豪宅拍賣所得的錢，用來償還3000萬元債務和利息。

　　而這次的“神秘買家”黎詠恩，其實是“高時系”的高管。他與四家“高時系”公司有關聯，不僅是高時置業的監事會成員，手里還攥著公司5%的股份。

　　高時置業是一家地產新貴，2018年起家，在商業、公寓、酒店、金融、物業等行業均有布局。在深圳，公司開發了高時新能源產業園、高時九龍山科技園、坂雪崗科技城、粵核工業園城等多個產業園區。

　　那么，黎詠恩這次拍下“天價”別墅，究竟是賺是虧呢？

　　資料顯示，這棟別墅坐落在深圳華僑城的波托菲諾純水岸，挨著深圳歡樂谷，是擁有大型景觀湖的高端別墅小區。這十一期的臨湖雙拼別墅，一共就6套，每套都有470平方米左右，是有錢人的專屬領地。

　　我們再看看房價，這別墅原是老板娘2013年用1.1億買下來的，法拍起價就標到了2億，這十年間，妥妥地增值了9000萬。有業內人還說，就沖這地段、這配置，市面上類似的湖景雙拼別墅，賣3億大家都得搶著要。

　　所以說，這次上市公司老板娘賣豪宅，還算是被買家成功“撿漏”了。

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　　一封悲情信刷屏

　　老板自稱“掏空家底”仍被質疑

　　上個月，劉年新的一封悲情信刷屏，把他和洪濤集團推上了風口浪尖。

　　作為這家上市公司的董事長，劉年新自稱為了公司，都快把家底掏空了——他和家里人前后搭進去了5億，擔保的錢更是超過了10億。股票質押、房產抵押，全是為了洪濤集團能撐下去。

　　至于這幾年公司走下坡路，他歸因于大環境的問題。房地產下行，墊款多回款慢，銀行收緊信貸，近五年被抽貸10多億元，總之就是公司現金流壓力大。

　　劉老板還信誓旦旦地說，公司上市后他做到了“五個沒有”：一是沒有大股東資金占用；二沒有一分錢的違規擔保；三是從來沒有內幕交易；四是沒有套現一分錢；五是沒有財務造假。

　　當時，洪濤集團就已走到退市的邊緣，股價連續11個交易日低于1元/股，而根據相關規定，A股上市公司股價連續20個交易日低于1元/股，將觸發退市機制。所以，劉老板為了力挽狂瀾，選擇發文試圖澄清。

　　而蹊蹺的是，在這之前，洪濤集團多次發布利好消息，股價卻不升反降，且接二連三的跌停。散戶數量在增加，部分機構投資者早已不見蹤影。

　　對此，有投資者猜測，這是劉老板“設局套現”，讓公司“惡意退市”。

　　而劉年新卻一口否認，說這些指責純屬無中生有。他不存在惡意導致公司退市的行為，相反一直資助洪濤，試圖保住公司、讓公司不退市。

　　在他看來，股價出現意外連續跌停，每天出現巨量賣出的封單，很顯然是有個別主力資金惡意做空。

　　實際上，“惡意退市”的事情，還得從今年1月底說起。那會兒，洪濤集團就曝出，他們被一家叫惠州市中和建筑裝飾的公司告了，要他們重整。因為洪濤集團欠了人家91萬貨款加賠償款，一直拖著沒給。

　　消息一出，洪濤集團股價連續5天大幅下跌，還來了個結結實實的跌停板。

　　打這之后，劉年新想“退居二線”，于是就找人接盤。到2月份，還真被他找到了，深圳招金、海南招金來了，很快與他簽署了框架協議。要知道，這倆都是搞黃金礦產的，不僅很有錢，背后還站著山東國資。

　　這事一公布，洪濤集團的股價連著四天漲停板，3月14號當天股價都竄到2.01元/股了。

　　不過，洪濤集團與深圳招金、海南招金的股權轉讓卻幾經波折。洪濤集團收到多份深交所的關注函，深交所對上述股權轉讓交易的真實性提出疑問，要求洪濤集團回答，是否為了避免退市而炒作股價。

　　這下，洪濤集團的股價又開始滑滑梯了，到了5月10日，股價又跌破1元/股了。就算后來放出各種好消息，公司股價還是一蹶不振，怎么拽都拽不回來了。

　　那時，劉年新也沒閑著，又請來了“救兵”贏古能源。?

　　6月14日，洪濤集團在公眾號發文說，雙方簽訂了《表決權委托協議》，贏古能源獲得公司表決權，比例將不低于18.31%。這意味著，贏古能源擁有了洪濤的話語權，陳秀花和唐碧琦成了新老板。

　　原本，有人接盤本是一件好事，可這次又惹來了監管。原來，洪濤集團又整活，提前在微信公眾號上透露了這事，但沒按規矩在正規渠道公布，結果被監管局給批評了，文章也趕緊刪了。

　　因而，6月14日當天，洪濤集團的股價像是坐上了過山車，先是開盤跌停，然后突然拉升漲停，最后又跌停收盤。

　　眼看實在沒招兒了，3天后，劉老板發布了那封悲情的信件。文章末尾，劉新年還稱寫了一副書法“信心比黃金還貴”的字畫，但這并沒能打消投資者的疑慮。

　　畢竟，洪濤集團埋了很多“雷”。

　　當天，公司又收到深交所的監管函。這次是因為，他們家總裁侯春偉辭職一月后，洪濤集團才披露這個消息。更關鍵的是，明明有規定離職后6個月內不得減持公司股票，侯總仍刻意隱瞞離職的事違規減持，可謂司馬昭之心路人皆知了。

　　總裁都著急套現跑路了，投資者們自然也不傻，紛紛砸盤。

　　截至2024年6月28日，洪濤集團已股價連續20天都低于1元。按照規定，他們的股票要被強制退市了。于是，自2024年7月1日起，洪濤集團的股票正式停牌。

　　7月10日，連豪宅也被拿來拍賣抵債。可老板娘能救得了洪濤集團嗎？目前看很懸．．．．．．

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　　老板娘們拯救公司于水火

　　嫁給上市公司老總“屈才”了？

　　事實上，上市老板娘賣房還債只是基本操作，還有不少老板娘臨危受命，拯救自家公司于水火之中，比如禹洲集團老板娘、風語筑老板娘；或化身資本市場“女俠”，對其他公司出手相救，比如東方財富老板娘陸麗麗．．．．．．

　　千億房企債務壓頂之時，就有一位老板娘臨危受命，接替老公當上掌門人。

　　2022年6月，禹洲集團老板林龍安，一口氣卸下5個職位，將妻子郭英蘭推至臺前。林龍安則遺留下一個“爛攤子”，公司當時債券違約不斷。

　　當然了，這老板娘也不是一般人。她在當上千億女掌門前，就在房地產和財務圈，摸爬滾打了24年。

　　禹洲集團1994年成立，2009年在港交所上市。郭英蘭1997年4月加入禹洲，與老公林龍安并肩作戰，成為房企江湖里的風云人物。在禹洲20多年時間，她掌管著公司的財務、資金、審計，可以說是運籌帷幄。

　　值得一提的是，這位老板娘還曾混過金融圈。在進公司前，郭英蘭任職于中國建設銀行廈門分行。加入禹洲后，她的銀行背景成了金字招牌，多次為公司找到關鍵融資，禹洲集團能成為千億房企，老板娘功不可沒。

　　老板娘當家后，在其鐵腕掌舵下，禹洲集團也明顯緩了過來。2022年，禹洲實現收入267.37億元，接近歷史最高水平，債務結構持續優化，努力平衡財務風險。公司順利交付近70個項目批次，交付房源超31000套。

　　無獨有偶，2019年，在風語筑老板被拘后，老板娘辛浩鷹臨危受命，擔任董事長、總經理及法人職責。

　　辛浩鷹是土生土長的上海人，比丈夫李暉小5歲，在與李暉一同創辦風語筑之前，曾是上海新華醫院外科護士、上海曙康口腔醫院護士。

　　老板娘接手公司后，不僅保障了公司正常運轉，業績同樣有所提高。2020年，公司凈利潤約3.43億元，同比增加超30%。2022年，辛浩鷹還以75億財富，登上了《胡潤全球富豪榜》。

　　實際上，辛浩鷹也不算是“空降”董事長。她早在2015年9月，就曾擔任過公司的董事長。只不過，2017年公司上市之后，辛浩鷹曾以為更好地推動公司發展為由，向董事會申請不再擔任公司董事長職務，從而“讓位”給老公。

　　現如今，上市公司老板娘，不僅能扛起自家公司的大旗，搭救其他公司也不在話下，沒準還能順便從中賺一筆。

　　2023年7月，東方財富“老板娘”陸麗麗，急救王健林的事就火了。

　　當時，這位土豪“老板娘”斥資22億元，購買了萬達電影8.26%的股份，一舉成為其第二大股東，被外界看作是給老王“雪中送炭”。

　　陸麗麗來頭也不小，她是上市公司東方財富老板其實（原名沈軍）的妻子。當時，其實持有東方財富19.31%的股份，陸麗麗持有東方財富2.31%的股份，她持有的股份價值超過53億元。

　　隨后有人扒出，陸麗麗隱身在數十家上市公司內，活脫脫一個資本女大佬。

　　在金融圈，她不僅在默默支持自家公司，還曾在2017年第三季度成為大智慧的前十大流通股東，隨后又在2017年第四季度和2018年前兩個季度，成為同花順的前十大流通股東，持股增至350萬股。

　　在影視文化上，陸麗麗與丈夫同樣大展拳腳。倆人共同持有上海東方國際影視的股份，陸麗麗持股10%，其實持股90%。此外，她還在上海水清木華影視持股90%并擔任監事。

　　不難發現，這些上市公司老板娘，可都是有能力的狠角色。以前，她們低調地當大佬背后的女人，那是沒什么機會展示才華，在關鍵時刻，她們總能挺身而出，帶領公司走出泥沼，甚至把公司做得更好。

　　怪不得有人笑稱，給上市公司老板當老婆，她們多少有些“屈才”了．．．．．．