由于居高不下的抵押貸款利率和房價令潛在買家望而卻步，美國6月新建住宅銷量意外連續第二個月下降。

　　周三公布的政府數據顯示，6月新建單戶型住宅銷量下降0.6%，折合年率61.7萬套，為去年11月以來最低。接受彭博調查的經濟學家預估中值為64萬套。

　　最新數據顯示，今年上半年銷售情況有些混亂，整個春季銷售都有所增長，但5月出現近一年來最大跌幅。30年期抵押貸款利率近幾周已跌至7%下方，但仍是2021年底的兩倍，這鼓勵許多建筑商推出銷售激勵措施。

　　與此同時，建筑商繼續增加供應，6月庫存小幅上升至47.6萬套。按照目前的銷售速度，房屋庫存可售9.3個月，為2022年10月以來最長。

　　美國全國住宅建筑商協會（NAHB）首席經濟學家Robert Dietz上周表示，雖然建商在供銷比一旦超過7.5個月后通常會限產，但二手房庫存不足使他們能夠保持勢頭。

　　但庫存增加有助于抑制價格上漲。6月新屋售價中位數為41.73萬美元，同比變化不大。在2021年快速增長后，最近幾個月價格變化相對溫和。